多倫多(加拿大)的住宅

作者: renyee

導讀多倫多7月底至8月上旬高溫,晝夜都要開空調,有一天達36攝氏度,其余三四天也在32至34度,人體感覺在43至47度,濕熱難耐。我也無法打字了。我們站在兒子租住房的陽台上向東望去,大約50---1000米左右以內可以看到18---30多層的公寓(Apartmeat),高級公寓(Condo)30多棟。它們的共同特征是頂部明顯有2個煙囪,可能一個燒暖氣(使用天然氣),一個燒熱水(電),冬季夏季都� ...

多倫多7月底至8月上旬高溫,晝夜都要開空調,有一天達36攝氏度,其余三四天也在32至34度,人體感覺在43至47度,濕熱難耐。我也無法打字了。我們站在兒子租住房的陽台上向東望去,大約50---1000米左右以內可以看到18---30多層的公寓(Apartmeat),高級公寓(Condo)30多棟。它們的共同特征是頂部明顯有2個煙囪,可能一個燒暖氣(使用天然氣),一個燒熱水(電),冬季夏季都看不到冒黑煙。樓房形狀不一,有的三叉式,有的長盒式,有的橫盒式,有的點式等。這種公寓都有管理員,副管理員,保安,維修,衛生工等數人。有一室一廳,二室一廳,三室一廳。都有一個地下停車場,每一家庭都有停車位。每套住房的大門都朝向電梯走廊,所以,所有住房內空氣都不會對流,大概是因為多倫多冬季長達5---6個月而為了保暖的緣故吧,而夏天房間裡比較熱,室外紫外線很強,還要開空調,當然晚上溫度最低17—23度還比較涼快。樓外有來客臨時停車場。有巨大的分類垃圾箱數個,還有生活垃圾箱,環衛車輛每周定時前來清運。四周都有樹林和大面積草坪,草坪經常十天半月修剪(有修剪公司)一次,孩子們每天都在上面踢足球,玩耍,有洗衣房,有的還有室外游泳池,室內健身房等。公寓都是出租的。高級公寓都是出售的,除了像公寓那樣免費供應冷熱水,暖氣,電以外,還免費供應冷氣,每月還要繳納管理費,按面積不同管理費也不同。公寓,高級公寓停車位,上網,電話,有線電視還要繳費。而在遠處大片大片低矮的樹林裡面以及我們住的這棟樓大門馬路對面全都是獨立屋( Detached House ),半獨立屋(Semi detached house),排屋(Townhouse)等。我們經常去附近的4個公園去玩,有3個公園裡有學校。那裡有許多來探親或已經移民的中國老頭老太,可以聊聊天,打打牌,下下棋。圍著公園有許多獨立屋,半獨立屋。小區(我這麼稱呼)裡馬路縱橫交錯,四通八達。馬路兩側有2米寬的草坪,然後是1.5米寬的人行道(都是1.5X2.0米的水泥板鋪成),人行道另一側就是各家各戶的草坪(行人是決不能踩踏的)和各家汽車通道。這種獨立屋沒有外觀重樣的。每逢夜晚這裡萬籟俱寂,除了路燈很亮,家家戶戶鎖門閉戶燈光昏暗,晚上11點左右一兩個人在這裡行走不免心裡還會發怵有點緊張。我覺得這裡除了小汽車多,樹多,草坪多而漂亮,比較干淨以外簡直就像是中國的農村。

獨立屋(detached house)一般有地上兩層和地下室。一層是廚房,客廳和衛生間,二層是臥室,衛生間;洗衣房和供暖,供熱水設備在地下室。有的臥室有3間,5間或更多。有前後院,前院敞開,前院草坪,大松樹,楓樹等,後院草坪,也可以種菜種花。不繳管理費但常年要繳地稅。

半獨立屋(Semi detached house)。兩戶人家連在一起的房子,兩戶之間由一堵牆隔開。有地上兩層和地下室,有前後院。內部結構類似於獨立式住宅。不交管理費但也常年要繳地稅。

排屋(Townhouse) 多戶人家連在一起的房子,有一二三層三種結構。最常見的是兩層。一層是廚房,廳和衛生間;二層是臥室,衛生間;洗衣房等在地下室。有些排屋帶地下室,有些不帶。有的地下室還出租。排屋只有後院。要交管理費地稅。

高級公寓(Condo) 房間的結構有兩種,一層的普通結構和兩層的復式結構。復式結構的房子一層是臥室,客廳和衛生間,二層是臥室,衛生間和洗衣房。有房屋管理處, 24小時有保安人員(Security Guard)值班。每月要交納管理費。樓內有健身設施,冷氣,暖氣免費。

此外還有平房(bangalou)等。

目前,多市住宅建設正向北部發展。據多倫多地產商會宣布,今年7月份單一家庭住屋銷售量7082個單位,其中單一家庭獨立屋3406個單位,中位價36萬加元;半獨立屋839套,中位價39.9萬元;共管分契鎮屋640套,中位價23.15萬元;共管分契柏文1522套,中位價21.5萬元;排屋443套,中位價28萬元;連地庫屋171套,27套,中位價27萬元;共管柏文27套,中位價16.95萬元;共管分契獨立屋4套,中位價34萬元等。

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(岸邊小景)



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